zelfstandig
zelfstandige woonruimte zoeken | woonkrant |
woningbouwvereniging | huursubsidie | huisvestingsvergunning |
urgentieverklaring |

Hoe zoek ik een zelfstandige woonruimte
Om aan een zelfstandige woning te komen kun je je inschrijven via een woonkrant (als die bestaat in jouw gemeente) of bij woningbouwverenigingen aankloppen. Verder kun je aan zelfstandige woonruimte komen via makelaars, advertenties in de krant, via niet-commerciële en commerciële kamerbemiddelaars en via internet.
[omhoog]

Woonkrant
In veel gemeentes is er een aanbodmodel voor zelfstandige woningen. Dit betekent dat vrijkomende woningen in een woonkrant worden gezet. Deze krant komt meestal iedere week uit en zit vaak in het plaatselijke huis-aan- huisblad. In het aanbodmodel wordt meestal uitgegaan van iemands leeftijd, of het aantal jaren dat de persoon reeds zelfstandig in de stad woont. De oudste persoon die reageert eindigt in de race voor een woning altijd op de eerste plaats. Als jongere maak je in dit systeem weinig kans. Een woning vinden via dit model kan dan ook een langdurige kwestie worden. Heb je snel woonruimte nodig, dan kun je het beste eerst op zoek gaan naar een kamer en van daaruit rustig naar zelfstandige woonruimte zoeken.
[omhoog]

Woningbouwverenigingen
Heeft jouw gemeente of de stad waar je wilt wonen geen woonkrant dan is het een goed idee je in te schrijven bij een woningbouwvereniging. Zeker als je in een grote stad woont of wilt gaan wonen. Dit doe je alvast voor later. Vanaf 18 jaar kun je je inschrijven. Het lidmaatschap kost wel geld: een paar tientjes per jaar. Hoe langer je ingeschreven staat, hoe meer kans je maakt op een woning. Kijk in het telefoonboek voor adressen.
[omhoog]

Huurtoeslag
Sinds 2006 is er geen huursubsidie meer, we spreken nu over huurtoeslag. Huurtoeslag vraag je aan via de belastingdienst. Niet iedereen krijgt huurtoeslag hier moet je voor in aanmerking komen. Hieronder staat dit kort beschreven. Wil je meer weten over de huurtoeslag, kijk dan op [www.toeslagen.nl] Je moet voldoen aan de volgende voorwaarden:

• Je bent 18 jaar of ouder, of als je onder de 18 bent moet je bent getrouwd zijn.
• Jij en je eventuele medebewoners hebben de Nederlandse nationaliteit of hebben een geldige verblijfsvergunning.
• Iedereen die bij je woont, is op jouw adres ingeschreven bij de gemeente.

De woning moet aan de volgende eisen voldoen:
Je huurt een zelfstandige woning. Dit is een woonruimte met een eigen toegangsdeur, een eigen toilet en keuken.
De huurlasten zijn niet te hoog of te laag. Dit is afhankelijk van je situatie. De huur mag in ieder geval niet lager zijn dan € 200,70 en niet hoger dan € 631,73. Zijn jij en je eventuele partner jonger dan 23 jaar en heb je geen inwonende kinderen? Dan mag de huur niet hoger zijn dan € 348,99. Bepaalde servicekosten moet je in deze huurlasten meetellen, kijk op www.toeslagen.nl om welke kosten het gaat.
De woning is passend voor jouw situatie. De woning mag bijvoorbeeld niet te ruim of niet te duur zijn. Als de gemeente de woning niet passend voor je vindt, krijg je geen huurtoeslag.
[meer info]
[omhoog]

Huisvestingsvergunning

Voor zelfstandige woonruimte met een kale huurprijs onder
€ 621,78 is vaak huisvestingsvergunning vereist. Het in behandeling nemen van een huisvestingsvergunning kost per 2008 ongeveer € 50,-. Sommige gemeenten werken niet meer met huisvestingsvergunningen.
Huur je een particuliere woning dan kun je een aanvraagformulier ophalen bij de Gemeente. Als je een woning via een woningcorporatie huurt, dan zitten soms de kosten van deze vergunning vaak al in de administratiekosten die je betaald op het moment dat je de woning krijgt. Jongeren onder 18 jaar krijgen geen vergunning. Voor een kamer heb je geen huisvestingsvergunning nodig.
[omhoog]

Urgentieverklaring
Met een urgentieverklaring kun je met voorrang in aanmerking komen voor een woning. Veel gemeentes geven alleen in levensbedreigende omstandigheden zo'n verklaring af. Denk je dat je in aanmerking komt voor een urgentie of wil je meer informatie neem dan contact op met een woningbouwvereniging. Informeer naar de kosten en vraag of je die ook moet betalen als je de urgentieverklaring niet krijgt.

bijgewerkt: juli 2008
[omhoog]